Estimation théorique
Route de Tréhé,44117 Saint André des Eaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tréhé,44117-Saint André des Eaux indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-des-Eaux (44151), comprenant 6731 habitants est de 9,63€, soit un loyer théorique mensuel de 963€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-des-Eaux (44151), comprenant 6731 habitants est de 9,63€, soit un loyer théorique mensuel de 963€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 68 | RTE DE TREHE | 4 | 79 | 590 | 255240€ | 3231€ |
2021-03-25 | 71 | RTE DE TREHE | 5 | 140 | 2162 | 450000€ | 3214€ |
2021-09-07 | 1 | CHE DE LA BRIERONNE | 5 | 88 | 900 | 320000€ | 3636€ |
2020-10-01 | 5234 | TREHE | 5 | 115 | 130 | 354000€ | 3078€ |
2022-01-14 | 80 | RTE DE TREHE | 1 | 52 | 991 | 190000€ | 3654€ |
2022-09-02 | 11 | RTE DU BILOT | 5 | 138 | 2133 | 394000€ | 2855€ |
2022-02-03 | 82 | RTE DE TREHE | 4 | 91 | 440 | 375000€ | 4121€ |
2021-02-24 | 46 | RTE DE TREHE | 6 | 151 | 464 | 409000€ | 2709€ |
2022-06-15 | 45 | RTE DE TREHE | 4 | 108 | 1184 | 345000€ | 3194€ |
2021-11-04 | 40 | RTE DE TREHE | 5 | 108 | 991 | 325161€ | 3011€ |
2021-05-31 | 44 | TREHE | 7 | 233 | 610 | 562555€ | 2414€ |
2020-05-13 | 31 | TREHE | 2 | 57 | 1010 | 110000€ | 1930€ |
2020-06-05 | 97 | RTE DE TREHE | 5 | 100 | 432 | 235000€ | 2350€ |
2021-05-11 | 99 | RTE DE TREHE | 6 | 170 | 1926 | 430000€ | 2529€ |
2022-04-07 | 99 | RTE DE TREHE | 6 | 170 | 500 | 430000€ | 2529€ |
2019-08-30 | 9033 | ROSCONANT | 5 | 91 | 700 | 224000€ | 2462€ |
2020-12-23 | 9033 | ROSCONANT | 5 | 91 | 700 | 300000€ | 3297€ |
2019-06-07 | 7 | RTE DE FONTENAY | 4 | 124 | 1065 | 250000€ | 2016€ |
2022-07-07 | 24 | ROUTE DE BRECA | 7 | 120 | 1039 | 410000€ | 3417€ |
2020-11-05 | 35 | RTE DE FONTENAY | 8 | 363 | 5000 | 1865000€ | 5138€ |
2019-11-28 | 31 | RTE DE ST LYPHARD | 5 | 83 | 1191 | 285500€ | 3440€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE LA CHALANDIERE | 5 | 103 | 632 | 239000€ | 2320€ |
2021-06-22 | 16 | RTE DE ST LYPHARD | 5 | 88 | 600 | 240000€ | 2727€ |
2020-12-07 | 3 | RTE DU GUIZIOT | 3 | 120 | 860 | 360000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 194 | 1337 | 570000€ | 2938€ |
2021-09-23 | 29 | RUE DU PONT | 6 | 110 | 520 | 333400€ | 3031€ |
2021-10-04 | 6 | IMP DE LA PREE | 5 | 143 | 587 | 400000€ | 2797€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DU PONT | 4 | 104 | 294 | 360000€ | 3462€ |
2020-01-10 | 27 | RUE DES CHENES | 5 | 143 | 898 | 308700€ | 2159€ |
2019-08-01 | 24 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 982 | 233530€ | 2123€ |
2021-07-08 | 5211 | LA FRESNAIS | 5 | 143 | 600 | 320000€ | 2238€ |
2021-11-29 | 15 | RTE DE LA FRESNAIS | 4 | 112 | 1204 | 350000€ | 3125€ |
2022-05-05 | 13 | IMP DU PARC FRESNAIS | 5 | 175 | 404 | 440695€ | 2518€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DU TUMULUS | 2 | 101 | 442 | 160000€ | 1584€ |
2021-08-30 | 3 | CHE DE KERGIRAUD | 5 | 88 | 904 | 320000€ | 3636€ |
2019-05-24 | 5212 | LA FRESNAIS | 5 | 141 | 5814 | 315000€ | 2234€ |
2020-09-19 | 10 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 139 | 603 | 66526€ | 479€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DES RAMEAUX | 3 | 120 | 629 | 430000€ | 3583€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 105 | 765 | 315755€ | 3007€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 93 | 657 | 367850€ | 3955€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE LA BUTTE | 7 | 165 | 500 | 340000€ | 2061€ |
2020-12-11 | 38 | RUE DES CHENES | 5 | 101 | 674 | 297000€ | 2941€ |
2022-06-20 | 35 | RUE DES ETANGS | 6 | 312 | 500 | 1772030€ | 5680€ |
2021-11-19 | 36 | RUE DES ETANGS | 6 | 350 | 500 | 1430000€ | 4086€ |
2020-10-09 | 87 | RTE DE BILAC | 4 | 130 | 625 | 381750€ | 2937€ |
2022-09-07 | 300 | LE CRUTTIER | 3 | 80 | 460 | 375000€ | 4688€ |
2021-07-22 | 305 | LE CRUTTIER | 1 | 30 | 100 | 212550€ | 7085€ |
2020-09-30 | 81 | LE BILAC | 1 | 29 | 257 | 62000€ | 2138€ |
2023-03-17 | 5272 | LE BILAC | 1 | 52 | 1743 | 175000€ | 3365€ |
2022-06-21 | 301 | LE CRUTTIER | 4 | 124 | 880 | 276200€ | 2227€ |
2020-07-29 | 27 | RUE DES ETANGS | 8 | 270 | 500 | 710000€ | 2630€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DES ETANGS | 8 | 270 | 1566 | 940000€ | 3481€ |
2022-07-19 | 2 | IMP DU BELOT | 5 | 143 | 600 | 520000€ | 3636€ |
2021-03-16 | 12 | RTE DE KERROBERT | 6 | 127 | 7579 | 260000€ | 2047€ |
2021-04-08 | 50 | RTE DE BILAC | 3 | 78 | 407 | 90000€ | 1154€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DES ETANGS | 9 | 238 | 500 | 700000€ | 2941€ |
2021-12-22 | 34 | RUE DE KERGONAN | 3 | 96 | 663 | 270000€ | 2813€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DE KERGONAN | 6 | 132 | 512 | 276500€ | 2095€ |
2020-06-26 | 3 | RTE DU COIN DE LA NOE | 4 | 83 | 299 | 230000€ | 2771€ |
2019-12-13 | 9001 | CONNERIE | 3 | 80 | 500 | 210000€ | 2625€ |
2023-04-24 | 37 | RUE DE KERGONAN | 5 | 120 | 0 | 440000€ | 3667€ |
2022-10-31 | 25 | RUE DES ETANGS | 4 | 175 | 1509 | 1202150€ | 6869€ |
2019-12-13 | 9001 | CONNERIE | 3 | 50 | 522 | 175000€ | 3500€ |
2021-12-10 | 37 | RTE DE BILAC | 6 | 163 | 513 | 390000€ | 2393€ |
2019-04-30 | 39 | RTE DE BILAC | 4 | 98 | 839 | 224000€ | 2286€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DES ETANGS | 7 | 250 | 500 | 650000€ | 2600€ |
2020-02-01 | 23 | RUE DES ETANGS | 7 | 219 | 500 | 1100000€ | 5023€ |
2021-07-23 | 38 | RTE DE BILAC | 7 | 142 | 500 | 400000€ | 2817€ |
2020-06-17 | 36 | RTE DE BILAC | 4 | 106 | 336 | 280000€ | 2642€ |
2022-04-29 | 9 | RTE DU COIN DE LA NOE | 2 | 86 | 1082 | 387795€ | 4509€ |
2021-08-23 | 2 | IMP DE LA PETITE NOE | 4 | 87 | 1005 | 140000€ | 1609€ |
2019-05-27 | 47 | RUE DES ETANGS | 7 | 336 | 500 | 739200€ | 2200€ |
2021-06-21 | 11 | RTE DU COIN DE LA NOE | 5 | 85 | 407 | 245000€ | 2882€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DE KERGONAN | 7 | 161 | 845 | 290000€ | 1801€ |
2021-09-14 | 38 | RTE DE BILAC | 6 | 149 | 1135 | 450000€ | 3020€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE L'ILE DE GRATTESEILLE | 4 | 90 | 606 | 240000€ | 2667€ |
2021-08-06 | 29 | RUE DE KERGONAN | 6 | 123 | 500 | 430000€ | 3496€ |
2020-12-18 | 13 | CHEM DE BRETINEAU | 4 | 98 | 929 | 290000€ | 2959€ |
2022-05-02 | 13 | CHEM DE BRETINEAU | 4 | 98 | 929 | 395300€ | 4034€ |
2021-06-19 | 10 | RUE DE L'ILE DE GRATTESEILLE | 6 | 235 | 800 | 563900€ | 2400€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE L'ILE DE GRATTESEILLE | 4 | 74 | 259 | 242500€ | 3277€ |
2022-07-19 | 27 | RUE DE KERGONAN | 4 | 95 | 775 | 282500€ | 2974€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DES ETANGS | 8 | 211 | 1570 | 710000€ | 3365€ |
2020-05-12 | 8 | IMP DE LA PETITE NOE | 3 | 77 | 230 | 176800€ | 2296€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DE KERGONAN | 3 | 52 | 500 | 70000€ | 1346€ |
2020-05-25 | 10 | CHEM DE BRETINEAU | 4 | 79 | 919 | 257500€ | 3259€ |
2023-02-09 | 10 | CHEM DE BRETINEAU | 4 | 108 | 919 | 360000€ | 3333€ |
2020-10-28 | 10 | IMP DE LA PETITE NOE | 4 | 84 | 187 | 348400€ | 4148€ |
2022-10-18 | 7 | CHEM DE BRETINEAU | 3 | 96 | 1348 | 297000€ | 3094€ |
2021-06-30 | 49 | RUE DES CHENES | 5 | 211 | 500 | 845000€ | 4005€ |
2020-10-15 | 339 | BRECA | 1 | 30 | 140 | 195000€ | 6500€ |
2021-10-15 | 337 | BRECA | 4 | 105 | 250 | 345000€ | 3286€ |
2021-05-10 | 335 | BRECA | 3 | 73 | 620 | 138500€ | 1897€ |
2020-12-30 | 60 | RUE DU MENE | 5 | 169 | 500 | 675000€ | 3994€ |
2021-08-20 | 947 | LE PENELO | 3 | 109 | 900 | 80000€ | 734€ |
2022-02-08 | 360 | BRECA | 6 | 220 | 500 | 775000€ | 3523€ |
2021-07-30 | 945 | LE PENELO | 4 | 109 | 824 | 275000€ | 2523€ |
2022-01-26 | 900 | KERBENET | 2 | 56 | 245 | 190000€ | 3393€ |
2021-03-02 | 316 | BRECA | 5 | 101 | 1094 | 180000€ | 1782€ |
2023-02-23 | 9004 | KERBENET | 1 | 36 | 216 | 159000€ | 4417€ |
2020-02-26 | 15 | RTE DE COGEA | 2 | 76 | 500 | 134000€ | 1763€ |
2022-06-03 | 51 | RUE DU MENE | 3 | 110 | 961 | 539000€ | 4900€ |
2022-02-02 | 54 | RUE DU MENE | 5 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2020-01-15 | 327 | BRECA | 4 | 109 | 600 | 243000€ | 2229€ |
2020-10-07 | 501 | BRECA | 3 | 123 | 680 | 352700€ | 2867€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DES ETANGS | 7 | 203 | 500 | 709000€ | 3493€ |
2019-05-30 | 401 | BRECA | 5 | 130 | 1100 | 398070€ | 3062€ |
2021-09-09 | 401 | BRECA | 5 | 130 | 1100 | 410000€ | 3154€ |
2023-04-20 | 325 | BRECA | 5 | 128 | 500 | 413500€ | 3230€ |
2020-08-18 | 937 | LE PENELO | 4 | 74 | 0 | 245000€ | 3311€ |
2021-12-08 | 937 | LE PENELO | 5 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2021-06-29 | 1 | CHE DES FORNIS | 5 | 146 | 500 | 497000€ | 3404€ |
2022-12-27 | 139 | LE PENELO | 4 | 111 | 500 | 430000€ | 3874€ |
2020-01-21 | 1971 | RTE DE COGEA | 7 | 126 | 2042 | 350000€ | 2778€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DU MENE | 2 | 60 | 866 | 360000€ | 6000€ |
2020-09-29 | 9001 | LE MENE | 4 | 115 | 500 | 273000€ | 2374€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DE KERBENET | 6 | 151 | 724 | 328000€ | 2172€ |
2023-06-14 | 54 | RUE DES CHENES | 5 | 285 | 2081 | 1600000€ | 5614€ |
2020-12-11 | 23 | RTE DES LANDES | 4 | 91 | 841 | 280000€ | 3077€ |
2022-01-22 | 110 | KERVELOCHE | 4 | 103 | 500 | 132500€ | 1286€ |
2021-10-07 | 56 | RUE DES CHENES | 8 | 242 | 889 | 1450000€ | 5992€ |
2020-04-07 | 58 | RUE DES CHENES | 6 | 200 | 500 | 715000€ | 3575€ |
2022-08-25 | 15 | RTE DES LANDES | 3 | 75 | 953 | 95000€ | 1267€ |
2021-06-17 | 12 | RTE DE BILAC | 3 | 59 | 398 | 85990€ | 1457€ |
2022-02-01 | 61 | RUE DES CHENES | 5 | 168 | 367 | 1000000€ | 5952€ |
2021-07-13 | 34 | RTE DES LANDES | 5 | 140 | 303 | 295000€ | 2107€ |
2021-04-30 | 138 | LE PENELO | 4 | 85 | 2022 | 280000€ | 3294€ |
2021-11-30 | 262 | LE BRUNET | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2020-02-07 | 12 | RTE DES LANDES | 5 | 120 | 820 | 265000€ | 2208€ |
2021-08-17 | 136 | LE PENELO | 5 | 146 | 500 | 335000€ | 2295€ |
2020-06-13 | 36 | LES GRANDS PARCS -ST DENAC | 8 | 178 | 2193 | 442000€ | 2483€ |
2023-03-16 | 36 | LES GRANDS PARCS -ST DENAC | 8 | 178 | 1107 | 676231€ | 3799€ |
2021-09-01 | 127 | LE BRUNET | 6 | 152 | 1566 | 320000€ | 2105€ |
2021-09-13 | 271 | LE BRUNET | 5 | 140 | 744 | 410000€ | 2929€ |
2022-09-23 | 8 | RTE DE BILAC | 4 | 129 | 868 | 410000€ | 3178€ |
2020-07-21 | 5326 | LES LANDES | 4 | 136 | 670 | 190000€ | 1397€ |
2023-06-13 | 304 | KERVELOCHE | 3 | 87 | 460 | 185000€ | 2126€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 120 | 731 | 620000€ | 5167€ |
2022-09-06 | 263 | LE BRUNET | 4 | 135 | 840 | 498953€ | 3696€ |
2021-07-15 | 38 | LES GRANDS PARCS -ST DENAC | 4 | 137 | 200 | 617000€ | 4504€ |
2022-09-30 | 38 | LES GRANDS PARCS -ST DENAC | 4 | 137 | 200 | 618150€ | 4512€ |
2023-06-16 | 615 | LE BRUNET | 6 | 130 | 581 | 295000€ | 2269€ |
2022-01-10 | 261 | LE BRUNET | 6 | 141 | 675 | 504964€ | 3581€ |
2020-02-28 | 31 | LES GRDS PARCS | 6 | 199 | 1763 | 450911€ | 2266€ |
2019-06-19 | 310 | KERVELOCHE | 4 | 67 | 917 | 145000€ | 2164€ |
2023-04-14 | 310 | KERVELOCHE | 4 | 67 | 917 | 334135€ | 4987€ |
2021-11-26 | 352 | LE BRUNET | 4 | 139 | 7145 | 641000€ | 4612€ |
2020-05-22 | 1 | IMP DE LA VILLES POULE | 6 | 109 | 2230 | 237000€ | 2174€ |
2022-02-04 | 331 | KERVELOCHE | 6 | 140 | 1000 | 350000€ | 2500€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DU MENE | 5 | 90 | 942 | 230000€ | 2556€ |